北滘新城：从家电之乡走向总部经济 魅力小城初长成
新浪乐居讯(实习编辑 钟东荣)高耸入云的总部大楼、繁华林立的楼盘、绿树成荫的街道…在家电之乡走向总部经济的路上，北滘新城无论是经济、配套还是人居环境上都发生了翻天覆地的变化。经过多年的城市升级，北滘新城已完成初步的总部经济改造，正向世人展现其独特的小城魅力。
总部经济初具规模 顺德的“珠江新城”
北滘，古称“百滘”，意为“百河交错、水网密集”之地。北滘作为中国家电制造业重镇，拥有家电及配套企业近900家，家电产业年产值近千亿，占全镇总产值的70%左右，占顺德家电总产值一半以上，因此北滘素有“家电之乡”之称。上个世纪末，北滘借鉴国内外先进的规划理念，在北滘镇东北部规划建设北滘新城，从此走上了从家电之乡到总部经济的蜕变之路。
北滘新城北起君兰高尔夫球场，南至林上路，西起高村，东至105国道，规划范围面积为6平方公里。可是就是在这6平方公里的土地上，却见证着北滘经济的惊人变化。北滘新城不仅汇集了本土千亿企业碧桂园集团和美的集团的总部，还吸引了锡山、日美、丰明、盈峰等多家企业总部进驻。
从美的君兰江山样板房俯瞰北滘新城，企业总部聚集，美的总部成为顺德新地标。
如果你从未来过北滘，或者已经好几年没有来过北滘，那么如今的北滘肯定会颠覆你想象中的北滘形象。北滘新城总部经济现已初具规模，除建成的美的总部大楼和怡和中心外，盈峰、丰明总部双子塔去年底已经封顶，最快今年投入使用。北滘新城12座企业总部、超百万平方米的总部经济区预计将在2016年完成建设，一座顺德的“珠江新城”正不断崛起。
麻雀虽小五脏俱全 宜居小城魅力绽放
“北滘新城其实不大，开车十几分钟就能绕一圈，可是医院、商场、公园等设施一应俱全。周边的绿化配套也很好，晚饭后我经常到北滘公园散步”，一位来自外省在北滘工作的吴先生说。
美丽的北滘公园，成为市民散步的好去处。
由火炬路转入人昌路向东直行，首先映入眼帘的一条绿荫大道和设计富有时代感的北滘文化中心。“我去过佛山不少区域踩盘，可真的想不到北滘新城的城市配套那么好，一点都不输给禅桂地区;北滘文化中心和北滘公园设计得很漂亮，看得出北滘政府在市政配套建设方面花了很大功夫”，从事房产媒体多年的李小姐称。
北滘商业广场
小编翻查资料发现，北滘新城共投入200多亿对市政配套进行改造。自2003年起，北滘新城先后动工兴建北滘医院、北滘广场、北滘公园、广东活力体育中心、北滘文化中心等多个配套设施，现今各个配套设施已基本落成使用。“现在生活方便多啦，以前去个好点的医院、逛一下商场都要坐很久的车去其他地方，现在走几分钟就可以到医院和大型商场了”，正在北滘公园散步的王伯开心地告诉小编。
北滘文化中心的建成，丰富北滘市民的文化生活。
北滘新城除了重视硬件配套设施的升级改造之外，还非常注重区域内人文社区活动。据北滘镇政府统计，北滘文化中心每年平均举办各类文化活动1000多场次，累积接待市民超过70万人次。此外，由美的集团创始人何享健捐资3亿元建设的“和园”去年已正式动工，建成后将成为北滘新城一大新景点。
“北滘新城的居住环境的确不错，这座宜居小城独特的魅力将会吸引更多的人在这个城市定居”，参观完北滘新城后李小姐发出感慨。
“北部会战”掀起融合热潮 交通枢纽快速对接珠三角
历经三年升级发展,2014年起，北滘镇包括经济总量、税收等多个经济指标均跃居顺德十镇街之首,全面领跑区域发展。但在北滘各项经济指标走高同时，北滘却一直给外界特立独行的感觉，自身的短板也随着经济发展日益暴露。“北滘擅长家电、陈村擅长花卉、乐从擅长家具，三镇在各自的领域表现都很突出，可是个体综合评分却不高”，业内专家分析指出。
为了实现区域内资源整合，更好的接受广州的辐射，打破三镇背靠背单独发展的格局，顺德区政府在6月11日召开顺德北部片区重点工程项目推介新闻发布会，正式宣告“北部会战”正式打响。北滘、陈村以及佛山新城三镇掀起融合热潮，对片区内人才、技术、资本等要素进行融合，推动顺德北部区域与广州的区域融合发展。其中华阳特大桥将在本月底开通。华阳特大桥的开通使从北滘新城到禅城、南海的时间甚至可缩短近半，进一步加强北滘新城与陈村、佛山新城的内部融合和对外的经贸往来。
北滘新城是佛山连通各个区域的交通枢纽。北滘新城位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，驾车30分钟即可到达各个城区。已开通的广珠轻轨在北滘设有碧江站和北滘站2个站点，8分钟轻轨可到达广州南站，1个小时到达中山、珠海、江门、澳门等地，未来佛山地铁3号线和广州地铁7号线将会在北滘新城交汇。北滘新城高速网络和轨道交通不断完善，现已能快速对接珠三角各地区，交通核心枢纽位置的优势正不断凸显。
众多开发商抢滩进驻 万达进驻将再掀发展热潮
在总部经济高速发展和区域配套不断完善等利好影响下，北滘新城吸引了多家知名开发商抢滩进驻。除美的地产等本土开发商不断圈地开发北滘新城外，雅居乐、深业、佳兆业、顺联等国内知名开发商业也纷纷进驻北滘新城市场。
在众多房企联合开发下，北滘新城楼市发展进入快车道。本土开发商美的地产在北滘新城深耕多年，旗下美的翰城、美的君兰江山、美的新都汇涵盖刚需洋房、高端住宅、别墅、商业综合体等产品，在区域内赢得了良好的口碑。
雅居乐英伦首府销售中心
与此同时，外来开发商也展现出强大的竞争力。雅居乐北滘首个项目英伦首府去年年底开盘，项目套内面积涵盖102-160平米三四房，套内面积均价8300元/平米。多次夺得北滘新城销冠的深业城，据销售人员介绍项目现余货已经不多，产品面积涵盖97-161平米，价格6500-7000元/平米。值得一提的是，在佛山楼市迎来史上最强“红五月”同时，美的翰城和深业城两大项目闯进5月大佛山销售前十名。初次开盘的尚悦名都也录得月成交374套的好成绩，网签均价7614元/平米，销售率39.57%。据销售人员称，五一解除限购后，广州客户明显增加，入市速度加快。
新盘尚悦名都成为5月份销售黑马
在踩盘过程中，小编发现北滘新城随处可见粤A的车辆。据某项目销售人员称，北滘新城现阶段虽然以本地客群为主，不过广州客称逐年上升的趋势，甚至个别靠近105国道的楼盘广州客占了七成。一位来自广州的购房者告诉小编：“我已经在广州南沙买了房子，可是我妈妈住在番禺，北滘新城环境配套都很好，房价较低交通也比较方便，先在北滘新城买套房子，等老了以后住这边照顾我妈妈也比较方便。”
虽然北滘新城楼市高速发展，可与周边区域相比北滘新城房价仍处价格洼谷。对此，美的地产顺德公司营销总监高凯认为虽然现阶段北滘新城房价和大良、乐从等区域还有所差距，但他对北滘新城未来楼市发展充满信心。他表示北滘新城处于顺德北部与广州接壤，区域优势较为明显。未来广州地铁七号线延长线和佛山地铁三号线将会在北滘新城交汇，房价升值指日可待。
小编实地走访今年即将出让的北滘新城地块，土地较为平整。
今年年初，万达集团曾透露佛山万达第三站或选址顺德北滘。无独有偶，在5月20日顺德土地推荐会上北滘镇共推出2个位于北滘新城区的商住地块，其中一地块面积较大，疑似万达集团的“心水靓地”。小编曾实地走访该地块，该地块位于雅居乐·英伦华府和佳兆业·君汇上品之间，靠近林和上路，十多分钟便能通过林和上路能快速到达佛山新城。该地块现已被铁皮围了起来，土地较为平整。“万达集团作为中国的商业巨头，如果真的进驻北滘新城的话，会让北滘新城整个区域和楼市进入新一轮的高速发展阶段”，业内人士预测。
佛山新浪房产
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